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南通崇川一别墅小区违建屡禁不止 官方回应:尽快启动整改

发表于 2023-5-26 06:51:08 来自手机 | 显示全部楼层 | 复制链接 IP属地:江苏省南通市



星光域别墅住户大都自行建起了院子。人民网记者 王继亮摄
近日,江苏省南通市崇川区星光域多名业主反映,小区内别墅、洋房底楼业主占用公共绿地,违章搭建成风。对此,街道相关部门负责人表示,改变小区原来交付验收现状属于违建行为。  
星光域是当地一处高档住宅小区,由南通星瀚房地产发展有限公司开发,有别墅、洋房、高层三个区域,2018年交付。记者实地探访发现,该小区别墅和洋房底楼大多已围成院子,形式包括铁栅栏、木栅栏和砖混结构等。
“当初购房时,开发商承诺一楼业主可以搭建小院子,还特地预留了两根门柱。”一位正在搭建小院子的洋房业主说。对这样的说法,另有多位业主并不认同。在他们看来,这些用院子圈起来的区域原本是公共绿地,依法应属于全体业主所有。据了解,我国民法典第274条规定:“建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”

一处洋房底楼住户正在搭建院子。人民网记者 王继亮摄
记者从小区物业了解到,星光域违建问题集中在占用公共区域搭建院子,涉及11栋联排别墅共22户、8栋洋房底楼共48户,此外亦有部分楼顶搭建阳光房问题。据物业工作人员介绍,自小区交付以来违建就已开始,他们曾多次以口头、书面、手机短信等多种形式提醒、告知业主,并将情况反馈到社区和城管部门,此间也经历过建了拆、拆了建的拉锯战,但今年以来违建现象再次抬头。
针对小区违建屡禁不止的情况,钟秀街道综合行政执法局副局长张红表示,星光域部分业主占用公共绿地,改变小区原来交付验收现状属于违建行为,该局将进一步摸排违建数量,要求涉及业主自行整改,对未能整改的将报请上级城管部门及政府拿出处置方案,对照有关条款需要恢复原状的,亦将尽快启动相关程序。
眼下,南通市在城区老旧小区改造工作中,同步开展违建专项整治工作。一位星光域业主提出质疑,不能拆了老旧小区的违建,却让高档小区的违建处于真空管理状态。(记者 王继亮)
(原标题为《江苏南通一高档小区违建屡禁不止 街道回应:尽快启动整改》)
来源:人民网江苏频道
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